贷款买房办不了责任谁来承担

法律分析：
（1）开发商原因致使贷款办不下来时，由于开发商自身存在过错，如未取得预售许可、资料不齐等，按照法律规定，需承担违约责任。购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及利息。
（2）购房者自身因素造成贷款无法办理，像信用不良、收入证明不达标等，这属于购房者违约。在此情况下，购房者可能需支付违约金等，若无法继续购房，开发商有权解除合同。
（3）因不可归责于双方的因素，如政策变化、银行贷款政策调整等，导致贷款办不下来。这种情况双方均无过错，可协商解除合同，开发商应退还购房者已付房款，双方互不承担违约责任。

提醒：贷款买房前，购房者应充分了解自身信用及银行贷款政策，开发商也应确保相关手续完备。若遇贷款问题，建议咨询专业人士分析责任承担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
贷款买房办不了责任承担需分情况而定。开发商原因致贷款办不下来，像未取得预售许可证、提供资料不齐等，开发商担责，购房者可解除合同，要求退还已付房款及利息。

若因购房者自身信用不良、收入证明不达标等问题，购房者可能担责，要支付违约金，无法继续购房时开发商有权解约。

若因政策变化、银行贷款政策调整等不可归责于双方的原因，双方协商解除合同，开发商退还已付房款，互不担责。

解决措施和建议如下：
1.开发商应确保证件齐全、资料完备，避免自身问题导致贷款受阻。
2.购房者在购房前要了解自身信用及收入情况，提前规划。
3.双方在合同中明确各种情况的责任承担，出现问题按合同协商解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
贷款买房办不了，责任承担分三种情况，开发商原因开发商担责，购房者原因购房者担责，不可归责于双方的原因则双方协商解约互不担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在贷款买房场景中，若因开发商未取得预售许可证、提供资料不齐等自身问题致使贷款无法办理，开发商构成违约，购房者有权要求解除合同，同时开发商需退还已付房款及利息。若因购房者信用不良、收入证明不达标等自身因素导致贷款办不下来，购房者要承担违约责任，可能需支付违约金，若无法继续购房，开发商可解除合同。当遇到政策变化、银行贷款政策调整等不可归责于双方的情况导致贷款办不下来时，双方可协商解除合同，开发商退还已付房款，互不担责。如果您在贷款买房过程中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）开发商原因导致贷款办不了
购房者可收集开发商未取得预售许可证、资料不齐等证据，书面通知开发商解除合同，要求其退还已付房款及利息。

（二）购房者自身原因导致贷款办不了
与开发商积极沟通，尝试补救，如改善信用状况、补充收入证明等。若实在无法继续购房，按合同约定支付违约金。

（三）不可归责于双方的原因导致贷款办不了
主动与开发商协商，共同达成解除合同的一致意见，要求开发商退还已付房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。政策变化、银行贷款政策调整等不可归责于双方的原因可视为类似不可抗力情形，双方可解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若因开发商问题，像没拿到预售许可证、资料不全等致使贷款办不下来，开发商担责，购房者能解除合同，让其退还已付房款与利息。

2.要是购房者自身信用差、收入证明不符要求等，可能需承担违约后果，比如付违约金，无法买房时，开发商可解约。

3.因政策变动、银行贷款政策调整等不可归责双方的情况，双方协商解约，开发商退还房款，互不担责。