延期交房违约金不给该怎么办

法律分析：
（1）购房合同是解决开发商延期交房问题的关键依据，其中通常会明确延期交房违约金的计算方式和支付条件，业主应仔细查看。

（2）发现开发商违约后，先通过书面函件等方式与开发商协商，清晰指出其违约事实并要求按合同支付违约金，这是较为温和的解决途径。

（3）若协商没有结果，业主需收集购房合同、交房通知、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼。法律规定，违约方要承担违约责任，法院会依据合同和法律进行审理判决。

（4）若业主拿到生效判决后，开发商依旧不支付违约金，业主可向法院申请强制执行。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保留好各类证据。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同。仔细查看购房合同里延期交房违约金的计算方式和支付条件，这是后面维权的重要依据。
（二）协商解决。以书面函件等形式与开发商沟通，明确指出其违约事实，并要求按合同支付违约金。
（三）诉讼维权。若协商不成，收集购房合同、交房通知、催告记录等证据，向人民法院提起诉讼。
（四）申请执行。拿到生效判决后，若开发商还不支付违约金，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，里面通常有延期交房违约金的计算和支付条件。发现开发商违约，可书面发函指出违约事实，要求按合同付违约金。

2.若协商不成，收集购房合同、交房通知、催告记录等证据，向法院起诉。法律规定违约方要担责，法院会依规审理。

3.拿到生效判决后，若开发商还不支付，可申请法院强制执行。
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结论：
开发商延期交房且不给违约金，可先查看购房合同，与开发商协商，协商不成收集证据起诉，判决后不支付可申请强制执行。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。购房合同中通常会约定延期交房违约金的计算方式和支付条件。所以当开发商延期交房不支付违约金时，业主先查看合同，明确相关约定后与开发商协商，用书面函件指出其违约事实并要求支付违约金。若协商不成，业主收集购房合同、交房通知、催告记录等证据向法院起诉，法院会依据合同和法律审理，若开发商违约，会判决其支付违约金。拿到生效判决后，若开发商仍不付，业主可申请强制执行。如果您在处理开发商延期交房及违约金问题上遇到困难，建议向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
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开发商延期交房且不给违约金，购房者应依合法途径维权。

1.查看合同协商解决：先查看购房合同，里面通常约定了延期交房违约金计算方式和支付条件。若开发商违约，可书面函件指出违约事实，要求按合同支付违约金，协商解决问题。
2.协商无果收集证据起诉：若协商失败，收集购房合同、交房通知、催告记录等证据，向法院提起诉讼。法律规定，不履行合同义务或履行不符约定要担责，法院会依合同和法律审理，若开发商违约会判决其支付违约金。
3.申请强制执行：拿到生效判决后，若开发商仍不支付，可向法院申请强制执行，确保自身权益得到保障。